根據(jù)《中國科學(xué)院廣州分院機(jī)關(guān)物業(yè)租賃管理辦法》，中國科學(xué)院廣州分院機(jī)關(guān)物業(yè)出租按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息以及競爭程序確定承租人。現(xiàn)將擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況

二、招租條件

1.按現(xiàn)狀出租。

2.租賃期限：不超過五年，租賃期滿后，在租金同等條件下原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。

3.租金遞增率：每兩年租金遞增5%。

4.承租人需在簽訂合同后5日內(nèi)支付一個(gè)月租金，并繳納兩個(gè)月租金作為保證金。

5.對承租人的基本要求：

(1)不得將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。

(2)不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

(3)不得故意損壞承租房屋。

(4)承租人對承租的物業(yè)只能作學(xué)生宿舍、人才公寓等合法文明不喧鬧的用途，不得經(jīng)營保健品、餐飲、汽車美容、各類加工廠和其他對大樓辦公生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目；除此之外，所經(jīng)營項(xiàng)目如需取得經(jīng)營資質(zhì)或須報(bào)有關(guān)部門審批的，需提交相關(guān)資質(zhì)證明或經(jīng)審批。

(5)承租人為單位的需提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)書并加蓋公章；承租人為個(gè)人的需提供有效身份證明文件復(fù)印件并簽名。

(6)批量承租人必須是具備運(yùn)營管理辦公用房經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)類管理公司或科研院所，不得個(gè)人承租。不得將承租場地分租給中介或其他物業(yè)公司進(jìn)行層層轉(zhuǎn)租。

若承租人有違反以上行為之一的，出租人有權(quán)終止合同及收回房屋，且保證金不退還，由此造成的一切損失由承租人承擔(dān)。

三、招租形式

公開競價(jià)，以租金出價(jià)最高者中標(biāo)。

四、報(bào)名方式

現(xiàn)場報(bào)名。

五、競租人報(bào)名須知

1.提交清楚、完整的競租申請書，申請書須注明承租房屋詳細(xì)用途和租金出價(jià)。

2.營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。

3.上述報(bào)名資料必須密封提交并在封口處加蓋公章或私印。

六、聯(lián)系方式及其他注意事項(xiàng)

1.報(bào)名地址：先烈中路100號(hào)大院8號(hào)樓一樓教育基地管理處。

2.招租時(shí)間：2025年10月14日起，每15天為一個(gè)競租周期。本公告長期有效，租滿為止。

3.聯(lián)系人：張老師，咨詢電話：020-37656602。

4.招租的監(jiān)督投訴部門為廣州分院黨建工作處（紀(jì)檢辦公室），聯(lián)系人：李老師，聯(lián)系電話：020-37656228。

5.若只有一個(gè)競價(jià)申請人，且報(bào)價(jià)不低于本公告的招租底價(jià)，則該申請人為競得人。